Frais de dossier de prêt immobilier
Fonctionnement
Ces frais correspondent en théorie au paiement du travail, du temps et de la compétence de votre conseiller ou intermédiaire financier. Il s'agit là de notions subjectives.
Les frais de dossier ont été crées et font désormais partie intégrante d'un dossier pour l'unique raison de générer un produit financier insensible à la notion de marge où de coût. Les banques rattrapent ainsi le manque de marge sur le taux d'intérêt dans certains cas.
Règles de calcul
Les frais de dossier s'élèvent en général à 1% du montant emprunté avec un minimun et un maximum suivant les établissements. Il faut faire attention aux établissements qui vous annoncent des frais Hors Taxes (HT) dans leur contrat.
Des exceptions existent : Le Prêt à taux zéro est la plupart du temps exonéré de frais de dossier, La Poste ne prends jamais de frais de dossier.
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